재산세 계산기 (과세표준)

오늘은 재산세 계산 방법과 계산기에 대해 설명해드리도록 하겠습니다. 부동산을 소유하고 있는 사람이라면 누구나 부담해야 하는 재산세는 6월 1일을 기준으로 재산세 신고 여부를 확인하는데요 이 모든 내용 참고하시어 재산세 과세대상에 해당하시는 분들은 최대한 절세하여 납부하시기 바랍니다.

재산세 과세표준

재산세 과세표준은 주택, 건축물, 토지 등 부동산마다 다르게 적용되기 때문에 내가 갖고있는 부동산에 따라 다소 공부가 필요합니다. 재산에 따라 측정되는 기준이 다르기 때문인데요 토지나 건축물, 주택의 경우 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하여 산정합니다. 그 구분은 아래에서 확인해볼 수 있습니다.

재산세 계산기 바로가기

주택 중에서 아파트의 경우 공정시장가액비율은60%입니다. 이는 주택 보유수에 따라 적어질 수 있으며 1가구 1주택의 경우 최대한 43%까지 적용될 수 있습니다. 

재산세 과세대상 중 재산에 따라 구분되어 공정시가장가액 비율이 어떻게 적용되는지 살펴보시기 바랍니다.

• 주택 : 공시가격 X 공정시장가액 비율 60%
• 건축물 : 시가표준액 X 공정시장가액 비율70%
• 토지 : 공시지가 X면적 X 공정시장가액 비율 70%
• 선박, 항공기 : 시가표준액 기준

재산세 계산

과세표준을 구했다면 이에 세율을 곱하여 산출하는데요 아래와 같이 계산식을 통해 재산세를 계산해도되지만 우리는 재산세 계산기를 이용할 예정입니다.

재산세 계산기

재산세 계산기를 통해 간편하게 계산을 진행하시고 산출 세액을 확인해보실 수 있습니다.

해당 버튼을 통해 내가 계산할 재산세의 과세표준을 구하고 어떤 공정시장가액비율이 적용되는지 입력하시어 간편하게 재산세를 계산해보시기 바랍니다. 

재산세 계산기는 온라인에서 쉽게 찾고 내용을 입력하여 사용할 수 있는데요 해당 계산기에서 나오는 산출세액은 실제 세금과 다를 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

재산세 납부일

재산세 납부일은 어떤 재산이냐에 따라 납부일이 다를 수 있습니다. 따라서 아래 표를 참고하시어 납부일을 놓치지 않길 바랍니다.

정부는 일정한 조건을 만족하는 경우 재산세를 감면해주기도 합니다. 재산세를 줄이기 위해서는 농지 또는 임대주택일 경우 감면 혜택이 달라지기도 합니다. 따라서 내가 활용할 수 있는 재산세 감면 혜택을 확인하고 신청하는 것이 좋습니다. 

또한 재산의 실제 가치가 매년 변동되기 때문에 이 기준이 되는 과세표준을 줄이기 위해서는 재산의 공시지가나 시가표준액이 높게 평가되어있는지를 확인해야 합니다.

이는 매년 1일 국토교통부에서 제공하는 공시지가 등을 통해 매번 조회가 가능하고 너무 높다고 생각되면 재평가 신청도 가능하기 때문에 이러한 유용한 정보 알아가시기 바랍니다.

👆공시지가 조회 바로가기💡

 

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